Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do Buritis. Com aproximadamente 210 m², o imóvel oferece um amplo salão com possibilidade de configuração para 4 ou mais ambientes, além de pé-direito superior a 4 metros, proporcionando conforto, sofisticação e versatilidade para diversos tipos de operação. O imóvel conta com amplo salão de layout flexível, pé-direito elevado, estrutura preparada para instalação de condensadoras de ar-condicionado, cozinha ideal para operações gastronômicas, área descoberta nos fundos com múltiplas possibilidades de utilização, iluminação planejada, sistema de ar-condicionado instalado e elevador de acesso, garantindo acessibilidade e comodidade. Possui estacionamento rotativo próprio com capacidade para aproximadamente 25 veículos, além da possibilidade de adaptação da área frontal para até 6 vagas exclusivas, mediante negociação com o proprietário após a locação. Localizada próxima aos principais pontos comerciais do Buritis, a loja está cercada por supermercados, farmácias, bancos e grandes redes de alimentação, como EPA, Verdemar, Araújo e McDonald's, proporcionando facilidade de acesso e grande fluxo de clientes. Versátil e com localização estratégica, o imóvel atende perfeitamente diversos segmentos comerciais, como restaurantes, cafeterias, hamburguerias, clínicas, academias, lojas de varejo e empresas de serviços em geral. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, infraestrutura e potencial de crescimento em uma das melhores regiões do bairro.