DESTAQUES DO IMÓVEL * 260 m² de área privativa; * 4 quartos, sendo 2 suítes; * Suítes com closet; * Suíte principal com banheira de hidromassagem; * Sala ampla para três ambientes; * Varanda incorporada; * Sala íntima; * 4 vagas livres com capacidade para até 6 veículos; * Um apartamento por andar; * Localização privilegiada em rua plana no Gutierrez. SOBRE O IMÓVEL Apartamento amplo, com excelente distribuição interna e ambientes projetados para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade para toda a família. A área social conta com sala para três ambientes, piso em tábua corrida, teto rebaixado e projeto de iluminação. A varanda incorporada amplia o espaço de convivência e contribui para a integração dos ambientes. O imóvel dispõe ainda de lavabo e sala íntima com armários e estantes. Na área íntima, são quatro quartos com armários planejados, sendo duas suítes com closet. A suíte principal possui banheira de hidromassagem, proporcionando ainda mais conforto e privacidade. Os banheiros contam com armários, espelhos e box. A cozinha é ampla, clara e funcional, equipada com armários planejados, bancadas em granito, espaço para refeições e despensa. A área de serviço é independente, espaçosa e possui armários e bancada em granito, além de dependência completa de serviço. O imóvel dispõe de quatro vagas livres de garagem, com capacidade para acomodar até seis veículos, além de um amplo box de despejo. DIFERENCIAIS * Um apartamento por andar; * 260 m² de área privativa; * Ambientes amplos, claros e bem distribuídos; * Sala para três ambientes; * Varanda incorporada; * Sala íntima; * Duas suítes com closet; * Suíte principal com banheira de hidromassagem; * Armários planejados; * Cozinha ampla com despensa; * Dependência completa de serviço; * Quatro vagas livres com capacidade para até seis veículos; * Box de despejo na garagem. SOBRE O CONDOMÍNIO Edifício com fachada totalmente revestida, hall social decorado com pé-direito elevado e dois elevadores codificados. O condomínio possui sistema de câmeras, controle de acesso por aplicativo, portaria com segurança virtual inteligente e espaço para lavagem de veículos na garagem. A área de lazer conta com piscina aquecida, quadra poliesportiva, sauna, salão de festas com copa equipada e espaço gourmet com churrasqueira, oferecendo conforto e opções de convivência para toda a família. LOCALIZAÇÃO Localizado no Gutierrez, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da região Oeste de Belo Horizonte, o imóvel encontra-se em rua plana, tranquila e arborizada. A região oferece fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, academias, salões de beleza, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços, com destaque para o Super Nosso e a Padaria Boníssima. A localização também proporciona mobilidade e acesso facilitado aos bairros Barroca, Grajaú, Prado e Santo Agostinho, além das principais vias da cidade. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação junto aos nossos corretores. As fotos e imagens podem ser meramente ilustrativas. O mobiliário, acabamentos e estado de conservação do imóvel deverão ser verificados presencialmente durante a visita.